文/本刊主编王涛
前言：大河西的十年，如同一段奇幻的漂流，在这段漂流中，我们看到城市以不可思议的速度完成了蜕变，看到新的市场格局给行业带来的机遇与焦虑，也可以看到地产人青春的奉献与自我价值的实现。不论是疯狂与冷静，不论是高歌与悲曲，不论是退缩与勇往，这些都是大河西十年漂流历程给我们带来的体验与思考。
大河西，从“草根”到“高富帅”
河西十年，游龙惊梦。
十年是一个生命的大周期，河西几乎除了岳麓山还保留了原来的样子，其它的早已物是人非。当我走在洋湖垸、梅溪湖、市府北和滨江新城这四大板块内，我时常会产生一些错觉，觉得自己走在了上海或是深圳的街头，大河西的生长速度，的确令我们吃惊。
追昔抚今。
洋湖垸。过去，那里是连年水患之地，也是长沙最大的蔬菜基地之一，长沙农贸市场里一半的韭菜和葱都来自于洋湖垸。大河西先导区成立后，这一片被规划为洋湖片区，年年初，洋湖垸迎来了属于自己的春天，它被规划成中部最大的城市湿地公园。规划面积4.85平方公里，今年建成后，这里的植物种类多达种、鸟类多达种，游人如织，给这个区域带来了前所未有的安详与活力。
大美洋湖垸湿地公园成为麓南板块最为重要的价值支撑。今年的国庆假期，我初次赏玩洋湖垸湿地公园，给我带来不小的触动。茂林修竹，水光潋滟，古塔静立，艺术休闲一应俱全。我佯倘其中，如此真切地认为，这里就是将来我要居住的地方。
漫步其中，想想我们现在所处的生活环境，内心滋长起一些悲凉。如今，巍峨的建筑与我们抢夺阳光，如蚁的汽车吞食新鲜的空气，每天的PM2.5值超标数百倍，每日的交通如肠梗阻，城市是一个巨大的工地，风起时，让我们满脸尘垢，我们是城市的主人，却成为了城市的弃儿。
来洋湖垸，重新做回城市的主人。
公园让区域价值升华，大交通的串联，让麓南迎来了发展盛景，湘府路过江大桥的通车，让洋湖垸板块成为离省府最近的区域，在最新版长沙城市总体规划图册中，中心城区空间结构图上，新增加的南部综合发展带上，坪浦组团成为湘江西岸的唯一落点。洋湖垸板块货真价实地实现了“出则繁华，进享宁静”。
除却公园与交通资源的改善外，麓南板块的优质教育资源的引入，也令许多区域羡慕不已。长沙市麓南片区市重点小学选址就定在云栖谷旁；湖南唯一能授予学生中外双学籍和双文凭的中加国际学校也已开学；湖南师大附中含浦分校区今年9月传来了朗朗的读书声。
洋湖垸板块上演了一部“屌丝”逆袭的大片，而大河西其它板块的变化也如同史诗大片一般的激荡人心。
每次，望着两岁的女儿，我都心生感叹，她的快速成长让“昨天”飞速折旧，短短两年，我已记不清她刚出生的样子了。城市就像新生儿一样脱胎换骨，它永不停歇地更迭人们的记忆，昨天渐行渐远，前天已久远得遥不可及，亲，你还记得五年前梅溪湖的样子吗？
我知道，在人们的脑海里，搜索关于梅溪湖的记忆，估计“葡萄园”是人们最常使用的关键词。年，梅溪湖联络村村支书李国荣提出舍弃稻田种葡萄的想法，并带头将自家稻田改种葡萄，村民开始告别“稻花香里说丰年”的传统耕作而栽种葡萄，成片的葡萄园铺展在这片土地上，规模最大时其种植面积逾余亩。3年，梅溪湖首届葡萄节开幕，梅溪湖的葡萄因其独特的香甜味道，名曰“天露”，其知名度节节攀升，葡萄成了梅溪湖人的脱贫之果，也给他们带来富裕的生活。
五年里，梅溪湖完成了从一片葡萄园到一座新城的崛起，也完成了从“天露”到“天堂”的蜕变，这种改天换地的变化只有“奇幻”二字才能形容。如今梅溪湖内碧波荡漾，山市睛岚。它让我们看到了城市嬗变的磅礴之势，也让我们充分领教到了何谓“长沙速度”。从梅溪湖正式蓄水，到长郡梅溪湖中学的开学，再到全国公路自行车锦标赛的举行，梅溪湖正以一个国际新城的姿态引领长沙发展。在未来几年里，梅溪湖的领头羊的角色不会改，有数据显示，仅年该板块在建重点项目将超过30个。目前，就有中建·梅溪湖壹号、金茂·梅溪湖、万科·梅溪郡、达美D6区、和泓·梅溪四季、好莱城、中建·梅溪湖中心、佳兆业、振业城等多个楼盘正在热销。
有一种城市巨变，叫梅溪湖。如果说梅溪湖与洋湖垸算是大河西发展的UP新势力，那么，把“滨江新城”和“市府北”也位列其中，就正好形成“河西四公子”，它们如同战国时期名垂青史的“战国四公子”一样，风流倜傥，纵横捭阖。
说滨江新城板块，就以历史开篇。
汉代北津城遗址，这可是我国现存为数不多的古代土筑城墙之一，位于今日的滨江新城片区内。现存土城墙系夯土所筑，长约米，虽经两千多年风雨，土筑城墙雄姿犹在，据城墙以南多米处有成片的汉代墓葬，并发现几处汉代建筑遗址，在筑城的夯土中发现有战国时期的铜器，此城筑于西汉至南北朝之间，属省重点文物保护单位。
长沙裕湘纱厂其前身为经华纱厂，创建于年，距今有百年历史，是长沙的“工业遗产”，在河西银盆岭仍保存着工厂门楼、两侧办公楼等。裕湘纱厂门楼于年建成，为凯旋门式建筑，方形的门楼，四角各由两根圆石柱支撑，石砌拱门，三层楼檐外挑，构造庄重。
滚滚湘江北去，青山依旧在，几度夕阳红？银盆岭大桥西，裕湘纱厂的门楼仍在，周边残垣断壁，杂草丛生。门楼面朝湘江，身姿伟岸，给长沙诉说着一段又一段雄壮激烈的故事。历史顺江而下，流淌至今。我认为，土地是有灵性的，传奇也是讲究基因传承的，那些曾经诞生过传奇的土地更易上演传奇，滨江新城的伟大构想就在这片土壤中横空出世的。
9年，岳麓区宣布总投资额达亿元的滨江新城项目正式拉开序幕，规划在年建设成为以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心，建成后将容纳就业人口约35万，居住人口约22万。
要开发先保护。滨江新城景观规划围绕五个现有景观节点分别打造为北津城公园、湘江风光带、渔人码头、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群。北津城公园地块上留有汉代城墙遗址，规划在三年内打造成为以“汉文化”为主题的城市精品生态休闲公园。同时，长沙市青少年宫也将迁址于此，占地亩。
魔幻主义现实上演，至今不过五年光景，滨江新城绝美的天际线已然形成，以时间为轴，依次建成了世茂滨江大厦、奥克斯商业综合体、民生银行总部大厦、楷林国际等大型标志性建筑群，同时，渔人码头全球滨水商业荟萃，以南山?雍江汇为代表的一线滨水豪宅区，历史与现代交汇，自然与人文互融。滨江新城，成为大河西脸庞上的那颗美人痣。
年9月，我参加一家房企拿地前的概念规划研讨会。那家房企钟情于滨江新城腹地的某一地块，地块临江，50余亩，容积率可做到6。面对这样的土地，大家在讨论如何实现土地经济收益的过程中，又多出一份思考，那就是如何不负此城的江与山，给滨江新城留下一件杰作。其中，有两个极富浪漫主义色彩的建议令我印象深刻。
其一，要实现超高容积率，项目物业的基本分布，无非是超高层建筑和庞大的裙楼“基座”，而这种结构形式，我们把它想象成一艘帆船。裙楼商业设计为“船体”造型，而超高写字楼或是酒店设计成“风帆”的造型，远观建筑群，如同一艘乘风破浪的帆船，更为巧合的是，“湘江帆影”正是潇湘八景之一，寓言丰饶，富有情趣。
其二，打造一个“城市剧场”。剧场设置在江边，观众的座椅以舞台为中心，如扇形展开。舞台以湘江为幕，所有的观众不但可以观赏到精彩的节目表演，还可以欣赏到一线江景，江风拂面，心旷神怡。当时，我们激情四射地认为“城市剧场”能与江对岸的“两馆一厅”相互呼应，形成“两馆一厅一剧场”的东西格局，我们能给这座城市贡献一道永不落幕的风景。
规划研讨中这些浪漫的创想，令我记忆深刻。后来，我想，其实不是我们拥有多少创意，而是这片土地通人性，它静默无声，却以我们不可知的方式激发起我们的灵感与抱负。
“我们仿佛亲见那时华灯映水，画舫凌波的光景了。于是我们的船便成了历史的重载了。我们终于恍然秦淮河的船所以雅丽过于他处，而又有奇异的吸引力的，实在是许多历史的影像使然了。”这段话出自于朱自清的名篇《桨声灯影里的秦淮河》，而这段话又是如此契合当下的滨江新城，滨江板块从历史深处驶出，它穿越迷雾，神情昂然，它乘风破浪，直挂云帆，它必定会为大河西开启一段又一段壮怀激荡的伟大航程。
若喜欢这条
转载请注明：http://www.jichuc.com/dzws/9060.html
当前位置： 肠梗阻怎么引起的 > 大肠梗阻萎缩 > 大河西十年的奇幻漂流上
